¿Por dónde crecerá Guadalajara? El ayuntamiento empieza a estudiarlo

Van a contratar a una empresa para haga un estudio previo que decida dónde irán los nuevos barrios

Una de las promociones que se está construyendo en el Renate de las Cañas donde ya apenas queda suelo/ Gu Diario

Guadalajara ya no tiene suelo residencial ni industrial y ha llegado el momento de diseñar por dónde crecerá la ciudad. Una asignatura pendiente desde hace 25 años que fue cuando se aprobó el último Plan de Ordenación Urbana de Guadalajara, un plan que se ha intentado hacer nuevo en varias ocasiones sin éxito y que ahora será, unicamente, modificado.

Hoy ha hablado de ello el concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban junto a la coordinadora de Urbanismo, Blanca Causapié, y el jefe de servicio de Urbanismo del ayuntamiento de Guadalajara.

Tras muchos años de demora la decisión se ha tomado tras aprobarse este martes, en Junta Local de Gobierno, el denominado Plan de Infraestructuras de Zonas Verdes, un plan que establece qué zonas hay que proteger a nivel medioambiental en todo el término municipal. Ahora, teniendo en cuenta esos espacios, se van a decidir las mejores zonas para instalar nuevos polígonos y nuevas zonas residenciales. El proceso, que será largo y tardará entre tres y cuatro años- según el concejal de Urbanismo- se ha iniciado con la contratación de una empresa que se encargue de la asistencia técnica.

La gran pregunta es hacia dónde debe crecer Guadalajara. El concejal de Urbanismo señala que no tienen una idea predeterminada y que quieren que se haga un análisis objetivo pero lo cierto es que hay varias barreras que impiden crecer la ciudad y hay que decidir cual se salta: si el río Henares, la A2 o la Ronda Norte.

Tal y como señalaron arquitectos y constructores hace unas semanas, Esteban ha reconocido que el problema es “acuciante” porque ya no queda suelo para construir sobre todo ante el futuro desarrollo de la ciudad “tenemos una población de 91.335 habitantes, acabamos de conocer con datos del INE que en los próximos 15 años la población crecerá en la provincia un 21%, Tinsa señala que el precio de la vivienda ha subido en un año un 16,8% en Guadalajara, vamos a ser una ciudad con un gran potencial universitario y tenemos al lado el Corredor del Henares y tenemos un plan general de hace 24 años”- ha reflexionado. “Nos encontramos con una situación complicada: entre la Ronda Norte y la N II los nuevos desarrollos están colmatados, y al otro lado de la A2 aunque está sin construir es suelo terciario”- ha recordado. “Es cierto que hemos aprobado el plan especial de Avicu con 450 viviendas y que en Villaflores hay casi mil viviendas previstas. Más allá de eso en la ciudad no hay más y es el problema acuciante que tenemos”.

Desde el ayuntamiento no se atreven a dar cifras del número de viviendas que se podrían construir con esta modificación ni del número de hectáreas que se van a ver afectadas.

esteban urbanismo Los responsables de urbanismo junto al concejal , Alfonso Esteban.

¿Por qué no un plan nuevo?

El POM de Guadalajara será de esta manera modificado, pero no revisado en su integridad una fórmula que están desechando los ayuntamientos porque se necesitan muchos años para su tramitación. “Nadie aconseja hacer un POM nuevo porque es tan complejo- señala Blanca Causapié- que lleva diez años de tramitación. En 2009 ya nos pasó. Haces un diseño de la ciudad y de sus necesidades y fijas los cambios según esas necesidades, pero cuando se completa el documento ha pasado tanto tiempo que esas necesidades han cambiado y esa solución no responde a las necesidades del municipio. Por eso nosotros hemos aconsejado que no se haga una revisión completa sino que se dé prioridad a lo que necesitamos: el plan del casco y nuevos desarrollos porque seremos más eficaces ya que el plazo será menor.”.